명지국제신도시 이주자택지란?

명지국제신도시 이주자택지란 뭘까?

안녕하세요. 왕오부동산(주)입니다. 이번에는 명지국제신도시 이주자택지에 관해 자세히 설명하고자 합니다. 명지국제신도시뿐만 아니라, 우리나라에 기획, 개발되는 모든 신도시에는 이주자택지라고 불리는 택지가 있습니다. 이 이주자택지를 간단히 설명하자면, 명지에 살고있던 원 주민에게 주택 철거를 보상으로써 공급되어지는 단독택지를 말합니다.

명지국제신도시에도 이 이주자택지가 D2 ~ D7까지 총 6구역으로 나누어 347택지가 있습니다. (앞으로 조금 더 늘어날 예정입니다.) 이 명지국제신도시 이주자택지는 굉장히 인기가 많은데요, 아래를 통해 자세히 설명하도록 하겠습니다.

이주자택지가 왜 인기있을까?

이미 건설된 다른 신도시들의 이주자택지는 매우 큰 성공을 거두었습니다. 이 성공의 이유는 바로 '건물 면적의 40%까지 상가 시설'을 지을 수 있기 때문인데요, 명지 국제신도시에는 크게 3종류의 상가시설이 있습니다.

1) 중심 상업 시설

2) 근린 생활 시설

3) 이주자 택지에 개발된 상가주택

여기에서 이주자택지가 인기 있는 이유는 바로 근린과 중심상업시설과 비교하면 매우 저렴하면서, 수익률이 높기때문입니다. 1층은 상가로써, 2 ~ 3층은 투룸 (혹은 쓰리룸)으로써 임대를 줄 수 있기 때문에 투자 대비 수익률이 상당히 높습니다.

수익률이 높기 때문에 이주자택지는 매우 인기있으며, 이 인기는 프리미엄으로 반영되기떄문에 명지국제신도시의 다른 택지에 비교해 택지 가격이 비싸게 측정되어 있습니다.

명지국제신도시 이주자택지 지도

아래는 저희 왕오부동산(주)에서 자체 제작한 명지국제신도시의 이주자택지 지도입니다. 이주자택지 주변의 주요 시설물을 자세하게 표시하였습니다. 이 지도는 명지지구개발계획을 기준으로 작성되었기 때문에 향후 변경될 가능성이 있습니다.

6개의 확정된 이주자택지 지역 가운데, 현재 저희 왕오부동산에서 이주자택지 개발업을 진행하고 있는 지역은 아래 사진의 D2와 D3입니다. 이 두 지역은 다른 이주자택지 지역에 반해 택지 사용 가능일이 비교적 가까운 2016년 1월이기 때문입니다.

명지국제신도시 이주자택지. 어떻게 개발할까?

저희 왕오부동산(주)에서는 이주자택지 개발을 위한 다이렉트 시스템을 갖추고 있습니다. 만약, 택지를 소유하고 계시다면 소유한 택지에 맞춰 가설계를 진행합니다. 가설계가 상가주택 건축을 기준으로한 견적을 받아보실 수 있습니다.